Flächensparendes Wohnen

Zwischen 1991 und 2023 ist die Einwohnerzahl in Deutschland um etwa 3,2 Millionen gestiegen, während die Wohnungszahl von 27,3 auf 43,7 Millionen zulegte. Gleichzeitig wuchs die durchschnittliche Wohnfläche pro Person um nahezu 30 Prozent.

Angesichts dieser Entwicklungen drängt sich die Frage auf, ob der Bedarf an bedarfsgerechtem und bezahlbarem Wohnraum eher durch eine bessere Verteilung bestehender Flächen als durch weitere Neubauflächen auf der Grünen Wiese gedeckt werden könnte.

Besonders in Einfamilienhäusern aus den 1970er- und 1980er-Jahren wohnen oft ältere Menschen auf großen Wohnflächen. Unbenutzte Räume wie Kinderzimmer oder das zweite Badezimmer im Obergeschoss könnten durch Umbau oder Umnutzung zu einer Wohngemeinschaft wieder effizient genutzt werden. In der Stadtplanung galten Einfamilienhausgebiete lange als Selbstläufer; heute wird aktiv daran gearbeitet, die Vielfalt der Wohnformen zu erhöhen, die wohnortnahe Versorgungsinfrastruktur zu stärken und soziale Durchmischung zu fördern.

Die Optimierung des Wohnraums an aktuelle Bedürfnisse bietet Eigentümerinnen und Eigentümern zahlreiche Vorteile: Zusätzliche Mieteinnahmen können die Rente erhöhen, und Umbauten ermöglichen barrierearme Sanierungen. Neues Leben im Haus steigert die Lebensqualität, da Gartenarbeiten und Instandhaltungen gemeinschaftlich erledigt werden können und soziale Kontakte gestärkt werden, wodurch Einsamkeit im Alter gemildert wird. Andere bevorzugen möglicherweise eine kleinere Wohnung im Stadtzentrum, um mehr Freizeit und mehr Unabhängigkeit von Haus und Auto zu gewinnen.

Ziel ist eine effizientere Nutzung des Wohnraums und insbesondere die Schaffung einer nachhaltigen, zukunftsfähigen Wohnsituation sowie sozialer Teilhabe für ältere Kirchheimerinnen und Kirchheimer. Die Stadt bietet hierzu Wohnraumberatung und weitere Angebote, um bedarfsgerechte Perspektiven für ältere Menschen und Familien zu eröffnen.