Planen und Finanzieren

Planen

Beachten Sie bereits in der Planungsphase rechtliche Vorgaben wie Bauordnungen, die Energieeinsparverordnung (EnEV) bzw. ihre Nachfolgeverordnung und Barrierefreiheitsgesetze. Die Ausführungsplanung dient als Orientierung für Planer:innen, Handwerker:innen und Bauabläufe. Prüfen Sie, ob Sie Eigenleistungen erbringen können und ob die Maßnahmen in einem Zug oder in mehreren Abschnitten umgesetzt werden sollen. Eine frühzeitige Beratung durch Energieberater:innen oder Architekt:innen hilft dabei, die Machbarkeit, die Kosten und die Fördermöglichkeiten realistisch einzuschätzen. Eine klare Terminplanung koordiniert Bau- und Genehmigungsprozesse und vermeidet Überschneidungen. 

In der Planungsphase ist es außerdem wichtig, über weitere bauliche Maßnahmen nachzudenken.

Denn in dieser Phase legen Sie neben den Kriterien für Energieeffizienz auch die für Barrierefreiheit, Komfort und Instandhaltung fest. Zudem berücksichtigen Sie rechtliche Vorgaben, um Fördermittel korrekt beantragen zu können.

Folgende zusätzliche Fragen sollten Sie sich in der Planungsphase stellen:

• Lässt sich die Nutzung des Wohnraums optimieren oder das Haus in mehrere Wohnungen teilen?
• Möchte ich größere Fenster integrieren oder das Gebäude innen oder außen optisch aufwerten?
• Kann ich meine Wohnung altersgerechter und sicherer gestalten und Barrieren reduzieren?

In der Regel lassen sich durch die Kombination von energieeffizienten und weiteren baulichen Maßnahmen Kosten sparen. Zudem muss nur einmal Bauschutt und -staub ins Haus geholt werden. 

Über die Architektenliste der Architektenkammer Baden-Württemberg finden Sie Planende in Ihrer Umgebung. 

Nachdem die Ausführungsplanung abgeschlossen ist und sämtliche Maßnahmen im Einzelnen festgelegt sowie die Materialien bestimmt wurden, können Sie Angebote anfordern. Grundlage hierfür bildet eine Leistungsbeschreibung. Je detaillierter die Beschreibung der gewünschten Leistung formuliert ist, desto einfacher ist der Vergleich der Angebote. Die Leistungsbeschreibung sowie das jeweilige Angebot werden Bestandteil des Bauvertrags, den Sie mit den ausführenden Unternehmen abschließen.